- На что распространяется стандартное согласие на изменения в проекте?
- Адаптация готового проекта
- Кто может адаптироваться
- Обязанности адаптивного архитектора
- Что включает в себя проект землеустройства
- Проект застройки земли
Внесение небольших изменений и модификаций в типовые проекты является чем-то естественным, поскольку позволяет адаптировать проект к индивидуальным потребностям его будущих жителей. Изменения и модификации сделаны адаптивным архитектором. Это человек, который имеет архитектурные права на проектирование и принадлежит к Палате архитекторов или Палате гражданских инженеров.
Вы можете вносить изменения и модификации во все проекты домов ARCHON +.
Камила Мендель - Управляющий директор ARCHON +
На что распространяется стандартное согласие на изменения в проекте?
В каждом из наших проектов было введено разрешение на внесение изменений, которое больше не требует контакта с нашим офисом. Это согласие по умолчанию позволяет вносить изменения в области:
- изменение оконных и дверных проемов и мансардных окон в соответствии с потребностями Инвестора (удаление окон и дверей, изменение местоположения, увеличение, уменьшение)
- Замена материалов и типов конструктивных элементов при сохранении не худших технических параметров (например, замена потолочных технологий, стен и т. Д.)
- изменения в типе кровли с учетом спроектированных уклонов и веса кровли (преобразование керамической черепицы в бетон, металлические листы или битумную черепицу)
- незначительные изменения неструктурных элементов внутренней системы (например, смещение дверей, изменение планировки перегородок)
- модификация внутренних установок (изменение местоположения дымохода, изменение распределения установки);
- способ отопления здания
- изменение функции комнаты
- изменение размеров террас и наружных лестниц
Внесение других нестандартных изменений, конечно, возможно, но требует предварительной консультации с нашим офисом. На основании короткого разговора составляется дополнительное согласие на изменения, которое мы бесплатно высылаем по адресу, указанному Инвестором в письменном виде.
Чтобы подготовить выше Нам понадобятся ваши данные, номер участка и местоположение для изменений, выходящих за рамки этого стандарта.
Адаптация готового проекта
Каждый типовой проект дома должен быть адаптирован к условиям, вытекающим из местного плана пространственного развития или условий строительства.
Эта корректировка называется АДАПТАЦИЯ ПРОЕКТА и выполняется архитектором с архитектурной квалификацией для проектирования и принадлежит Палате архитекторов или Палате гражданских инженеров. В рамках адаптации также возможно модифицировать проект, исходя из индивидуальных потребностей Инвестора.
Процесс адаптации окончательного проекта можно разделить на две части: обязательную и дополнительную. Обязательная часть включает в себя адаптацию готового проекта к участку, то есть несущую способность грунта, зоны снеговой и ветровой нагрузки, зоны замерзания грунта и высоты грунтовых вод. В рамках адаптации также составляется план освоения земель с учетом планируемого строительства на соответствующей геодезической карте, предназначенной для целей проектирования.
В адаптации мы также можем рассчитывать на помощь в получении договоров на строительство, мнений и разрешений в соответствующих офисах и учреждениях.
Дополнительной частью адаптации является адаптация выбранного вами проекта к индивидуальным потребностям Инвестора. Наиболее распространенным изменением является размер и расположение оконных и дверных проемов, изменение расположения террасы, изменение способа обогрева здания, поднятие стены колена, проектирование подвала и т. Д.
Кто может адаптироваться
Лучше и удобнее всего заказывать архитектора, который работает в районе, где расположен выбранный участок, потому что он идеально ориентирован в местных условиях. Тем не менее, он должен быть дизайнером с правами и принадлежать к палате архитекторов или палате гражданских инженеров. При адаптации дизайна дома архитектор утверждает его, запечатывая и подписывая.
Обязанности адаптивного архитектора
Подробный список обязанностей дизайнера по адаптации готового дизайна довольно длинный и включает, среди прочего:
- Адаптация проекта к выводам Плана местного пространственного развития, а когда его нет, к условиям строительства
- Корректировка энергетических характеристик в зависимости от местоположения здания,
- Реализация проекта землеустройства
- Осуществление необходимой адаптации фундаментов к местным почвенно-водным условиям и способ их изоляции
- Проверка или преобразование конструкции здания с точки зрения ее адаптации к местным условиям и нормативным нагрузкам
- Адаптация внутренних установок и подключений к местным условиям на основе согласованных с поставщиками соответствующих СМИ
- Нанесение на оригинал готового проекта постоянной графической техники (красного цвета) изменений в области рисования и текста
- Приложение мнений, соглашений, заявлений и технических условий подключений соответствующих организационных подразделений по обеспечению энергоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения, сбора сточных вод и декларации инвестора об отчуждении прав на землю для целей строительства
- Получение необходимых мнений, соглашений и проверок проектных решений в объеме, вытекающем из правил
- Принятие на себя обязанностей главного проектировщика и предоставление соответствующих разрешений и входа в профессиональную палату.
- Подготовка документации BIOZ (Безопасность и охрана здоровья), Осуществление авторского надзора во время строительных работ (по требованию инвестора или компетентного органа), в том числе в объеме определения соответствия проекта оригиналу
- Приложение справки о подключении участка к общественной дороге
Что включает в себя проект землеустройства
Каждый проект застройки, состоящий из описательной и чертежной части, должен быть составлен на текущей карте, предназначенной для целей проектирования, и должен указывать:
- расположение и границы участка,
- маршрут подключения средств массовой информации, например, вода, вода и канализация, газ, электричество
- способ сброса или очистки сточных вод;
- расположение существующих и проектируемых зданий,
- расположение входа и входа на участок и характерные элементы на участке.
Проект застройки земли
После адаптации вся документация становится проектом здания и может быть представлена для разрешения на строительство.
Воспользуйтесь бесплатными консультациями в ARCHON + - проверить детали
На что распространяется стандартное согласие на изменения в проекте?
