Главная
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.
  • Место под рекламу

  • Статус застройщика квартиры и дома - что это значит и что стоит знать?

    1. Что такое состояние разработчика?
    2. Что покрывает статус жилья застройщика?
    3. Что покрывает статус развития дома?
    4. Завершение состояния разработчика
    5. Необработанное состояние здания / квартиры и состояние застройщика
    6. Статус застройщика дома / квартиры и под ключ
    7. Сколько стоит закончить дом / квартиру в состоянии застройщика?

    Люди, планирующие купить квартиру или дом на первичном рынке, т. Е. В так называемой В новостройках обязательно встретятся предложения жилых помещений в состоянии застройщика. Хотя этот термин действует в Польше около трех десятилетий, он все еще непонятен для тех, кто имеет мало общего со строительной отраслью. Что такое состояние разработчика? Какой объем строительных и отделочных работ он включает? Чем он отличается от исходного состояния здания, дома или квартиры под ключ? Сколько стоит закончить состояние разработчика? Мы отвечаем на самые распространенные вопросы, касающиеся статуса разработчика.

    В последние годы в Польше девелоперы предлагали клиентам почти девять из десяти квартир в новом многоквартирном доме, то есть людей или компаний, инвестирующих в жилые помещения для продажи. В стандарте застройщика все больше и больше новых домов для одной семьи продаются, так называемые близнецы или рядовые. Что включает в себя состояние разработчика и означает ли оно одно и то же в каждом случае?

    Что включает в себя состояние разработчика и означает ли оно одно и то же в каждом случае

    Что такое состояние разработчика?

    Несмотря на почти 30-летнюю историю развития строительства в Польше, мы еще не видели юридически санкционированного определения термина «статус развития». Никакие польские нормативные акты не регламентируют, какой объем строительных или отделочных работ он должен включать Можно только предположить, что это договорный термин, определяющий промежуточную стадию завершения свойства между закрытым и готовым состоянием (см. Ниже).

    В сфере недвижимости в стандарте застройщика работы доведены до такой степени, что вы можете начать отделку интерьеров, но пока не можете там жить. Чаще всего это просто означает, что все средства и центральное отопление распределены в помещениях, сделаны стяжки на полу и штукатурка на стенах, а также установлены внешние и внутренние подоконники. Кроме того, в здании есть готовый фасад, благоустроенная территория, установлены выключатели и электрические розетки (реже телефонные и телевизионные розетки) и необходимые подключения.

    Иногда бывает так, что разработчики - под т.н. повышенный статус застройщика - они расширяют объем работ, например, установка внутренних дверей или наружных жалюзи. Чтобы быть уверенным, какие работы будут выполнены, какие качественные материалы будут использованы, а также какие задачи необходимо будет выполнить самостоятельно, необходимо внимательно прочитать положения договора, подписанного с застройщиком.

    Чтобы быть уверенным, какие работы будут выполнены, какие качественные материалы будут использованы, а также какие задачи необходимо будет выполнить самостоятельно, необходимо внимательно прочитать положения договора, подписанного с застройщиком

    Что покрывает статус жилья застройщика?

    При покупке квартиры в состоянии застройщика можно ожидать, что она будет готова к внутренней отделке. На этом этапе большинство застройщиков предлагают помещения с распределенной водопроводной, канализационной, вентиляционной, электрической и газовой установками (при необходимости). Бетонные стяжки на полу и штукатурки (обычно гипс) на стенах и потолках также должны быть сделаны. В последнем случае стоит заранее договориться о том, что именно будет включать в себя отдел разработчика. В квартирах застройщика, в зависимости от стандарта, предлагаемого инвестором, они обычно покрываются штукатуркой, гипсом и гипсом или штукатуркой, отделкой, грунтом и даже одним слоем белой краски.

    Состояние застройщика квартиры также включает в себя установку радиаторов, наружных дверей, внутренних подоконников и балюстрад на балконах с параметрами в соответствии с указаниями из договора. Часто застройщики также предлагают напольное покрытие на балконе (например, укладка плитки), а также установку домофона при условии, что он предусмотрен во всем жилом здании. Людям, покупающим квартиру у застройщика , не нужно беспокоиться о порядке вокруг здания, парковочных мест или мусорных свалок, а также об отделке лестницы - эти задачи являются обязанностью инвестора.

    Что покрывает статус развития дома?

    Статус застройщика дома на одну семью , в силу специфики жилого дома, включает в себя несколько больше элементов, чем статус квартиры застройщика. В дополнение к внутренним установкам, штукатуркам, разливам, внутренним подоконникам, монтажным барьерам на балконах, выключателям и электрическим розеткам, обогревателям и наружным дверям, контракт может включать гарантии того, что будут выполнены другие отделочные работы. В основном они касаются строительства внутренних и наружных лестниц (эффузивных), утепления жилых чердаков и реализации строительства из гипсокартона, а также утепления и отделки фасада здания.

    В случае дома в государстве застройщика, среди основных задач компании или лица, предлагающего недвижимость для продажи, также является установка потолка и водосточных желобов, обустройство подъездной дороги и территории вокруг недвижимости, а также создание парковочных мест для конкретных жилых помещений. В случае повышенного стандарта застройки, может случиться так, что дом будет огорожен, а соседний, выровненный сад (то есть будет посеян газон). Информация о том, будут ли эти элементы внесены разработчиком, однако, требует тщательной проверки в договоре. Из-за высоких затрат они часто игнорируются инвесторами.

    Завершение состояния разработчика

    Какие отделочные работы должен выполнить человек, который покупает квартиру в состоянии застройщика? Необходимо подготовить стены к использованию, то есть выполнить отделку (если это не предусмотрено договором с застройщиком), грунтовку и покраску, отделку плиткой, декоративную штукатурку или обои. Однако перед началом отделочных работ сначала необходимо проверить, будем ли мы отвечать за размещение радиаторов, предложенных застройщиком, за водопроводные подходы или выключатели и электрические розетки, а также за расположение освещения.

    В случае полов в недвижимости в состоянии застройщика, необходимо обставить полы, например, из плитки, панелей или половиц. Также следует помнить о вставке внутренних дверей и изготовлении так называемых белая сборка в ванной комнате (т.е. соединительная арматура, раковины, ванны / душевые поддоны, унитазы и биде) и на кухне (сборка арматуры). Последним этапом отделки штата застройщика является обустройство квартиры, то есть вставка мебели и установка бытовой техники - стиральных машин, посудомоечных машин, духовок и т. Д.

    Необработанное состояние здания / квартиры и состояние застройщика

    Во время строительства можно выделить несколько важных этапов. Необработанное состояние включает в себя строительство фундаментов, наружных и перегородочных стен, потолков, бетонных лестниц и дымоходных каналов. Открытое необработанное состояние указывается, когда дом дополнительно обогащается ферменной кровлей и покрытием, например, черепицей, кровельной бумагой или кровельным листом. Закрытое сырье относится к зданиям, защищенным от воздействия атмосферных факторов путем установки окон и наружных дверей. Закрытое здание требует много работы, времени и финансов, прежде чем оно будет заселено.

    Квартира или дом в состоянии застройщика , благодаря, среди прочего, внутренние установки, штукатурка или стяжка, утепление здания, благоустройство и готовая отделка в соответствии с индивидуальной идеей покупателя недвижимости. Чтобы войти в свой дом, требуется меньше средств и времени, чем в случае закрытого состояния, которое не включает в себя какие-либо элементы так называемого wykończeniówki.

    Статус застройщика дома / квартиры и под ключ

    Завершение дома или квартиры под ключ означает более или менее, что инвестор подготовит помещение к такому состоянию, что - после меблировки - можно будет переехать напрямую. Покупатель дома или квартиры под ключ на первичном рынке получит готовую к проживанию недвижимость без проведения отделочных работ. Однако это решение стоит дороже, чем покупка дома / квартиры в стандарте застройщика, и, кроме того, невозможно решить для себя, как обустроить недвижимость (т.е. выбрать цвета стен, напольные покрытия или настенные покрытия).

    На что могут рассчитывать люди, покупающие место под ключ? Застройщик позаботится о том, чтобы полы в комнатах (в основном панели и плиты среднего размера), окрашенные стены (обычно в нейтральных тонах) и установленные бытовые приборы и оборудование. сантехника (например, ванна, детский бассейн, умывальник, сиденье для унитаза). Подробный объем работ, которые выполняет разработчик, должен быть проверен в контракте до его подписания.

    Сколько стоит закончить дом / квартиру в состоянии застройщика?

    Предполагается, что приведение объекта из состояния застройщика к отделке под ключ в настоящее время стоит в среднем около 1000 злотых за квадратный метр . Эта сумма является приблизительной, поскольку вы можете закончить квартиру или дом в состоянии застройщика как за меньшую, так и большую сумму за квадратный метр, чем указанная 1000 злотых. Эта стоимость во многом зависит от качества выбранных отделочных материалов и цен на рабочую силу.

    >> Вы хотите завершить разработку квартиры? Найти дизайнера интерьера в вашем городе Смотрите другие статьи в категории Строительство и ремонт

    Что такое состояние разработчика?
    Что покрывает статус жилья застройщика?
    Что покрывает статус развития дома?
    Что такое состояние разработчика?
    Какой объем строительных и отделочных работ он включает?
    Чем он отличается от исходного состояния здания, дома или квартиры под ключ?
    Сколько стоит закончить состояние разработчика?
    Что включает в себя состояние разработчика и означает ли оно одно и то же в каждом случае?
    Что такое состояние разработчика?
    Что покрывает статус жилья застройщика?
Наверх

Реклама