Главная › Новости

Свободная планировка

Опубликовано: 05.11.2018

Дата публикации: 27.07.2012

Фото: Глобальная Сеть

В последнее время в сфере недвижимости большим спросом у населения пользуется жилье со свободной планировкой. Поэтому и застройщики начали уделять этому много внимания. Сегодня больше половины всех новостроек сдаются без отделки. Посмотрим, какие преимущества и недостатки имеет подобное жилье. 

Кажется, что без перегородок и отделки квартиры должны стоить дешевле, ведь строительная компания экономит на этом. Но на деле все оказывается, увы, не так. Специалисты отмечают, что в основном свободная планировка встречается в бизнес-классе. По цене квартиры с отделкой и без отличаются примерно на 5 тыс.руб. за квадратный метр. И здесь все равно наблюдается рост стоимости квартир со свободной планировкой, а значит, предложение есть. Такое жилье привлекает клиентов.

Преимуществом такого жилья является, в первую очередь, возможность свободно воплощать в жизнь различные дизайнерские решения. Любой человек, покупая квартиру, хочет обустроить его по всем правилам. Чтобы в ней было не только красиво, но и уютно. Все-таки дом – это именно то место, где человек проводит больше времени, хочется и веселиться, и отдыхать с удобствами.

Но минус в том, что планировка не настолько свободная, как хотелось бы. Да, в квартире нет внутренних стен, но зато в них есть трассировка. Это значит, что на кирпиче в доме отмечено, как должны располагаться эти стены. Причина этому в том, что в площадь помещения в обмерах БТИ не включается площадь стен. Без трассировки этот показатель будет намного больше, и чтобы не приходилось доплачивать, почти всегда выполняется трассировка.

Свободная планировка разрешает покупателю заранее позаботиться об этом, т.е. определить трассировку на свое усмотрение. В этом случае, он будет ограничиваться только расположением окон, стояков и т.д.

Покупка квартиры на вторичном рынке подразумевает уже совсем другую планировку. Здесь придется учитывать все ранние отделочные решения, учитывать их особенности. Не всегда можно воплотить новые идеи в жизнь, потому что свои планы строго нужно согласовывать с законом и инспекцией. А здесь достаточно много ограничений.

Конечно, хорошо, когда новостройка позволяет обустроить квартиру в индивидуальном порядке, так, как хочется именно Вам и Вашей семье. Но приобретая такую недвижимость, Вы получаете, практически, пустую коробку. Сразу заселиться туда не получится никак, потому что ремонт займет очень много времени. К тому же, если квартира без «чистовой отделки», Вам придется самостоятельно выполнить сначала черновые работы, а после приступить к чистовым.

Как видно, и жилье такого рода имеет свои недостатки. Дело за Вами. Тех, кто хочет создать квартиру своей мечты – не пугает трата времени и средств. Квартиры в Чебоксарах помогут реализовать свои мечты. А те, кто не желает тратиться на это, покупают квартиру и довольствуются обычным ремонтом.