Главная › Новости

Экспертиза кровли в вопросах и ответах

Опубликовано: 16.10.2018

Эксперты рекомендуют ТСЖ

Когда необходима независимая экспертиза крыши?

Перед покупкой дома или перед тем, как запланирован его капитальный ремонт крайне важно подробно обследовать техническое состояние не только наружного покрытия, но и внутренних элементов конструкции, выяснить степень правильности укладки "кровельного пирога", исправность стропильной системы и других дефектов, которые могут перерасти в значительно более серьезные проблемы.

Что получает заказчик?

По результатам проведенной экспертизы крыши ее владелец получает документ, имеющий юридическую силу - акт обследования кровли.

Чего добивается заказчик кровельной экспертизы?

Во-первых, он может оценить, насколько критичны обнаруженные дефекты "пирога", есть ли среди них скрытые повреждения и узнает, насколько срочно нужно чинить здание, чтобы неисправная крыша не стала угрозой для безопасности посетителей здания. Во-вторых, заказчик может с уверенностью говорить о том, что отвечает за появление дефектов: специалисты по проектировке, кровельщики, те, кто эксплуатировал строение и т.д. В-третьих, он может точно распланировать вложения средств в ремонт постройки, пользуясь рекомендациями эксперта.

Сколько стоит обследование крыши?

Окончательная сумма зависит от сложности задач, которые заказчик поставил перед экспертами и от их количества. На стоимость услуги также влияет этажность дома, площадь крыши, удаленность строения от города, объем необходимых замеров и расчетов, необходимость в доставке на объект дополнительного оборудования и некоторые другие факторы, которые эксперты уточняют после выезда на объект.

Через какое время будет готов акт обследования кровли?

Обычно от звонка в экспертную компанию до выдачи заключения на руки заказчику проходит примерно 10-14 дней. Исключением является необходимость вскрытия кровли, проведения большого количества испытаний, очень большая площадь крыши и необходимость применения нестандартных методик обследования. Как правило, эксперту достаточно одного выезда на объект, чтобы выполнить измерения и приступить к оформлению отчета, его брошюрованию, подготовке фотоматериалов, таблиц и других данных. В отдельных случаях заключение в электронном виде без фотографий отправляется заказчику для предварительной оценки результатов, после чего в него вносятся поправки и акт идет на распечатку.

Возможно ли обратиться с актом обследования в суд?

Да, это возможно, если не получилось решить спорный вопрос в досудебном порядке. Форма заключения всегда соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к подобным документам, поэтому акт может использоваться в качестве подкрепления искового заявления.

Вырастет ли итоговая стоимость экспертизы, если она выполняется по требованию суда?

Нет, стоимость обследования останется на уровне, установленной компанией, которая ее проводит. Эксперт (или группа специалистов) проводит одинаковый объем работы как для предъявления акта в суде, так и для использования его в других целях.