Главная
Строительство дома - важнейшее событие в жизни любого человека. Когда мы строим дом, мы вкладываем не только время и деньги, но и частичку души. Поэтому, жилье всегда будет отражением своего владельца. Дом - это место где мы нужны и желанны, дом - наша крепость и убежище, дом - символ достатка и благополучия.
  • Место под рекламу

  • План дачного участка: как организовать, распланировать, с чего начать освоение, схема, нормы СНиП, фото и видео

    Опубликовано: 06.09.2018

    В этой статье мы расскажем о том, как организовать дачный участок исходя из его параметров и в соответствии со своими потребностями и возможностями. Ведь грамотный подход к планированию территории земельного участка гарантирует целый ряд преимуществ.

    Пример того, как на 6 сотках можно обустроить полноценный загородный дом

    Отметим следующие из них:

    возможность рационального использования пространства; обеспечение комфортного проживания в загородном доме; обеспечение оптимальных условий для выращивания садово-огородных насаждений; обеспечение привлекательного вида дачного участка.

    Факторы, влияющие на планирование дачного участка

    Геометрический способ планирования дачного участка

    Как и с чего начать освоение дачного участка — это вопрос, который, рано или поздно, интересует каждого человека, ставшего владельцем земельного надела.

    Попробуем определиться с тем, какие факторы влияют на процесс планирования загородного земельного участка.

    . Рельеф участка может быть ровным или холмистым.

    Планировка территории с ровным рельефом не представляет собой особой сложности, тогда как холмистый рельеф требует учёта стабильности грунта, наличия грунтовых вод и, как следствие, угрозы оползней.

    Планируем дачный участок со сложным рельефом и близким расположением естественного водоема

    .

    Оптимальной конфигурацией является традиционный прямоугольник. Но, наряду с такой формой, есть сложные очертания, которые заставят по-другому подойти к вопросу расположения дома хозяйственных пристроек и садово-огородной зоны.

    . Почвы могут быть легкими, песчаными и при этом плодородными. С другой стороны земля может быть тяжелой среднесуглинистой или глинистой.

    Особый интерес представляет планирование участка, в рамках которого встречается несколько почвенных типов. В этом случае потребуется проведение самостоятельного геодезического исследования с целью выяснить, где лучше своими руками расположить дом, а где целесообразно заняться земледелием.

    Важно: Если почва «бедная» не отчаивайтесь, так как плодородную землю всегда можно заказать и приобрести в необходимом количестве.

    Схема залегания грунтовых вод

    Расположенный вблизи водоем — это существенное преимущество, так как полив огорода требует немалых объемов чистой воды, цена которой может быть высока. С другой стороны, наличие грунтовых вод вблизи поверхностных слоёв почвы это негативный фактор, который может отрицательно сказаться на ресурсе возведённой  дачи и хозяйственных построек .

    Важно: Приобретение или аренда дизель генератора для дачи, использование насосного оборудования и подвоз дров или каменного угля для печи в какой-то мере сделают вас независимыми от расположения тех или иных инженерных коммуникаций.

    Особенности планирования участка на 6 соток

    На фото — типичное обустройство дачи на 6 сотках

    С чего начать дачный участок площадью в 6 соток? Разумеется с обозначения садово-огородной территории. Дело в том что 6 соток — это не так уж и много для того чтобы думать о строительстве полноценной дачи. Поэтому, если в вашем распоряжении оказался такой земельный надел, лучшую и большую его часть целесообразно отвести под посадку плодовых деревьев или под огород.

    Разумеется, в течение всего дачного сезона будет нужно временное жилье и помещение для хранения сельхозинвентаря. В условиях ограниченного пространства можно будет применить дачные дома из блок контейнеров или деревянные бытовки.

    Такие конструкции компактные, относительно комфортные, а в перерыве между земельными работами их можно будет применить для хранения инструмента или собранного урожая. Расположение жилой постройки планируем с тем расчётом, чтобы она, независимо от времени суток, не бросала тень на огород.

    Важно: Для того чтобы защитить насаждения от холодных ветров, все постройки целесообразно размещать по северной границе участка.

    Если земля будет использована под плодовые деревья, дачную бытовку  или дом располагаем сбоку участка, а деревья высаживаем рядами на расстоянии 2,5-3 метра друг от друга. При таком расположении на участке будет обеспечено оптимальное освещение, что является неотъемлемым условием для сбора обильного урожая.

    Особенности планирования участка площадью в 15 соток

    Схема обустройства крупного приусадебного участка

    В отличие от предыдущего варианта, 15 соток — это немалая территория, как для строительства небольшого дома, так и для разведения полноценного огорода.

    Обладая территорией площадью в 15 соток можно проявить фантазию и, помимо дома и огорода, спланировать оптимальное расположение небольшой зоны отдыха, цветника и даже оставить, сколько то квадратных метров под расположение надувного бассейна.

    Кроме того, распланировать дачный участок в 15 соток можно таким образом, чтобы, помимо жилой постройки и огорода, обустроить увитую плющом беседку и различные элементы ландшафтного дизайна.

    Располагая таким пространством на дачном участке, можно применить в его оформлении определённые стили планирования или сочетания этих стилей. Проще всего и одновременно эффективнее применить геометрическую планировку, где весь земельный надел визуально подразделяется на геометрические фигуры, преимущественно на прямоугольники.

    В другом случае можно применить смешанную планировку, при которой строгие геометрические формы в оформлении территории необязательны или могут сочетаться со свободным расположением насаждений.

    Подобная схема дачного участка, наряду с обязательными элементами (жилые и хозяйственные постройки огород), допускает применение элементов ландшафтного дизайна, таких как искусственный водоем, газон и т.д.

    Теперь определимся с тем, каковы нормы СНиП на дачном участке и как планирование проводится в соответствии с этими требованиями.

    Составление плана в соответствии с нормами СНиП 30-02-97

    В соответствии с общими положениями СНиП 30-02-97, садоводческие и дачные хозяйства обустраиваются в рамках объединений нескольких хозяйств.

    Инструкция планирования каждого отдельно взятого участка, равно как и всех участков, входящих в садоводческое объединение, согласовывается с администрацией местного самоуправления. В содействии с данным органом составляется и впоследствии утверждается генплан дачного участка, который является юридическим документом.

    Применить этот документ можно будет при постановке возведённых строений на учет или при продаже дачи. Опять же, в соответствии с этими нормами, согласованию с администрацией подлежат все отклонения от первоначально составленного проекта.

    Вывод

    Итак, мы рассмотрели то, как выполняется разработка дачного участка с нуля. Более того, мы ознакомились с нормами, которые придется учесть как при планировании, так и при обустройстве загородного участка.

    В результате вы сможете самостоятельно спланировать расположение тех или иных элементов на своем загородном участке с учетом наибольшей функциональности их применения. Остались какие-либо вопросы?

    В таком случае посмотрите видео в этой статье.

Наверх

Реклама

rss